通州新房买房流程是什么，买新房注意事项有哪些

　　对房产行业稍微有一点了解的朋友应该都知道，购买新房和购买二手房是有不同的政策以及不同的流程的，如今很多朋友对二手房的购买流程是比较关注的，因为现在房价很高，大部分朋友都决定购买二手房，但还是有很多朋友对于新房是感兴趣的，那么在通州新房买房流程是什么？买新房注意事项有哪些？

　　通州新房买房流程是什么

　　通州新房买房流程是选定房源、进行开发商资信查询、签订购房合同、选择付款方式并付款、进行产权转移过户登记。

　　1、选定房源

　　做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

　　2、开发商资信查询

　　对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

　　3、签订购房合同

　　购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

　　4、选择付款方式

　　你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

　　5、购房公证保险

　　买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

　　6、产权转移过户登记

　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

　　买新房注意事项有哪些

　　1、准备好购房资金买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　2、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　3、注意了解周边配套实际情况项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

　　4、重视物业的质量良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。

　　以上就是通州新房买房流程是什么？买新房注意事项有哪些的相关介绍了，大家在通州购房的时候，对于通州的购房政策肯定是需要先做一个了解的，在了解政策之后就可以开始准备购房，购房可以按照上文所讲的流程进行办理。同时对于本文讲到的一些注意事项，也希望大家多关注。