抚州商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　广大购房者都知道，商品房的价格是要低于普通楼房的，但是同时对于商品房的质量表示怀疑，觉得可能质量方面没有同区域的楼房好。也导致了很大购房者的观望，究竟抚州商品房房屋标准是什么？抚州商品房不合格能退房吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的，希望可以帮助到您。

　　抚州自住商品房房屋标准是什么？

　　抚州自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　抚州自住商品房不合格能退房吗？

　　1、我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　2、也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。

　　3、根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

　　4、可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。

　　以上我们为大家介绍的是关于抚州商品房房屋标准是什么？抚州商品房不合格能退房吗的相关问题，商品房虽然价格优惠，但是建筑也是需要符合标准的，购买的话也需要符合一定的标准后才会购买到商品房，这也是国家的规定，所以大家可以放心购买。希望上述的资料能帮助到你。