吴中自住商品房质量怎么样？自住房能贷款买吗？

　　在我们的思想中一分价钱一分货，是很多人都能体会到的事实情况。吴中自住商品房被推出之后，在价格上低了商品房很多，所以有的人觉得自住商品房因为质量不好才会价格低。那么小编就来介绍一下吴中自住商品房质量怎么样？吴中的自住商品房能贷款买吗？

　　吴中自住商品房质量怎么样？

　　1、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、自住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房、绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

　　3、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）。

　　4、自住型商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

　　吴中自住商品房能贷款买吗？

　　购买吴中自住商品房是可以贷款的。首先，通过“吴中住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

　　借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

　　吴中自住商品房质量是有保证的，并且也是符合国家标准的，所以对于房子的建造质量我们可以放心，但是也要经过比较实际的考察才可以真正的知道自住商品房的质量。