在乐亭买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　现在大家买房都是比较倾向于自住商品房的，因为自住商品房是比较便宜的。不过现在很多人都不怎么了解购买自住商品房的相关事宜。那么在乐亭买自住商品房要注意哪些问题？乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料？以下就是小编为大家带来有关在乐亭买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？

　　在乐亭买自住商品房要注意哪些问题？

　　（一）买房前的准备：购房者在购买自住房屋的时候，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类的贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买的能力，终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

　　（二）购房的评估：买房是一项系统的工程，同时不管您是出于买卖或是自住购房，房子总是一种资产，有保值升价的功能。购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地的调查，因为耳听为虚、眼见为实。购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细。

　　（三）选定房源：购房者要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。另外，还要对户外的景观、周边的环境、交通的条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。

　　（四）签订购房的合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购的销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈的行为。

　　（五）交房入住

　　要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，要检查门框缝隙、门插、门锁是否太大、太紧，是否有特别的声音；窗户缝隙的大小及开关窗的情况；踢脚线接口有无松动；顶棚有无水渍裂痕；墙面有无隆起或凹陷的地方，墙身、墙角接位有无水渍、裂痕等。

　　乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　材料主要包括以下几种：

　　（1）盖章的申请表；

　　（2）房屋买卖的合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋的实测面积和房价结算的确认书；

　　（4）测绘表、房屋的登记表、分户平面图两份；

　　（5）专项维修资金的专用收据；

　　（6）契税完税或是减免的税凭证；

　　（7）购房者的身份证明（复印件核对原件）；

　　（8）房屋共有的提交共有协议；

　　（9）银行的提前还贷证明。

　　以上就是今天关于在乐亭买自住商品房要注意哪些问题？乐亭自住商品房办理房产证需要什么材料内容的分享，希望能为大家带来帮助。其实买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意。