烟台自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　如果说自住商品房是什么相信很多人其实是不知道的，这是近推出的一个较新的政策。目前，自住商品房只在烟台有所发布，相信在未来的日子里会有越来越多的城市开始推出自住商品房。说到自住商品房，下面我们就来说一下烟台自住商品房可以自由买卖吗？以及购买烟台自住商品房要交税吗？

　　烟台自住商品房可以自由买卖吗

　　1、合同提示烟台自住商品房的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有升价，应该按照届时同地段商品住房价格和该烟台自住商品房购买时价格差距的30％缴纳土地所收取房屋利润等价款。烟台自住商品房的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、烟台自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　3、烟台自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买烟台自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买烟台自住商品房要交税吗

　　答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：

　　1、已交税费的证明。

　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

　　3、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）

　　4、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。

　　5、（140以上契税是要缴纳4％的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了）。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢？贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。

　　总而言之，烟台自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买烟台自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖。以上就是小编对购买烟台自住商品房交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。