在偃师买商品房要交哪些税？要交多少税

　　很多人以为买房偃师，房款就都解决了，然而买房后还有种种税务需要交纳，交这些税务比较麻烦，而且不同类型的房屋纳税金额都不一些样。下面小编就来给大家讲讲在偃师买商品房要交哪些税？在偃师买商品房要交多少税？

　　在偃师买商品房要交哪些税？

　　1、偃师商品房契税；

　　2、房屋买卖交易手续费；

　　3、偃师商品房买卖合同印花税；

　　4、偃师商品房公共维修基金；

　　5、偃师商品房房屋所有权登记费；

　　6、偃师商品房房屋所有权印花贴税；

　　7、偃师商品房权证工本费。

　　在偃师买商品房要交多少税？

　　1、偃师商品房公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理偃师商品房银行按揭需交的费用：

　　1）保险费（保险费率1－10年、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、偃师商品房营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、偃师商品房土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、偃师商品房所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、偃师商品房房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、偃师商品房房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、偃师商品房房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　其实通过阅读文章，我们不难知道关于商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。以上是小编为大家介绍的在偃师买商品房要交哪些税？要交多少税？的相关内容，希望可以帮到大家。