在贵港买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　我们在购买房屋以后是需要办理房产证的，那么提前了解一下办理房产证需要的材料对于大家以后办理时会有好处的，所以今天我们就一起来了解一下这方面具体的情况，这样大家在看过以后相信大家会了解的，下面我们就一起来看一下吧。

　　在贵港买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　2、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用；检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题。

　　3、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　贵港自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件、自住商品房销售统一票据原件、自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写贵港市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　2、自住商品房的完税凭证、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

　　以上就是小编为大家了解到的在贵港买自住商品房要注意哪些问题？贵港自住商品房办理房产证需要什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。