在南岭买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　很多家庭想要购买小产权房，因为小产权的房屋价格便宜很多，不过这个时候大家都很关心的是购买小产权房如何网签？购买小产权房网签需要提供哪些材料？今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面的规定，这样可以让大家更好的选择。

　　在南岭买小产权房如何网签？

　　1、在南岭买小产权房不能办理网签手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　2、在南岭买小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫“小产权房。大、小产权房的争议不在房屋权属，而是土地使用权。

　　3、南岭小产权房的性质有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

　　在南岭买小产权房网签需要提供什么材料？

　　1、南岭小产权房是没有办法办理网签的，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有权属。

　　2、在南岭买小产权房，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

　　3、南岭购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　上面这些就是为大家了解到的在南岭买小产权房如何网签，在南岭买小产权房网签需要提供什么材料的相关信息。相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。