柳州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　柳州的朋友们在购买自住商品房的时候，是要注意一下房屋土地证的办理流程的，要根据当地的政策来进行房屋的购买。一般是需要提前准备好所需要的材料的，这样办理是比较快速的。那么柳州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　柳州自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、一般流程首先要到窗口收文、指定承办人并且提交初审的意见经过科长审核、用地科还有法规科协办审核、分管领导审签领导审签、之后在去办理土地证。

　　2.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　3.开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

　　柳州自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　柳州的朋友们在购买自住商品房的时候，可以咨询一下当地的相关部门来进行房屋的购买，了解了流程的话，办理起来也是比较快速的。以上就是小编关于柳州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？的相关介绍，希望对于柳州的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。