企业二手房交易税费有哪些？二手房交易税具体

　　二手房的交易和新房没什么不同，二手房的交易税费呢在二手房的交易过程中是很重要的一部分，每个不同的地方对于这些的规定对各类房产都是有所区别的。那么，企业二手房交易税费具体有哪些？需要什么流程？下文将会对您做出相应的解答。

　　买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）

　　2、土地出让金：按成本价的1.5％＆times；建筑面积，住房面积是140以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）

　　3、印花税：房款的0.05％

　　4、测绘费：按各区具体规定

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6、营业税：成交价＊5.5％（房产证未满5年的）

　　7、中介费：房款的1％

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：6元/平方米

　　3、中介费：房款的2％

　　4、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....）＊20％

　　二手房交易税具体流程

　　1、一般都是去房产交易或者叫房产局的部门。

　　2、还要去地税局完税，每个地方手续可能不一样。

　　3、好当地房产局去现场咨询，都有办事流程指引的。顺便提醒一下。

　　4、还有房产局有个政策，就是房款托管，就是把购房款给房产局托管，房产证办出来了再过户到原业主账号，不办好你不签名可以不过户，对双方都是一个保证。当然，要点手续费的。

　　以上就是关于企业的二手房税费的相关问题。在中国，企业的二手房交易上关于税费的规定具体就是以上了，今年企业二手房交易税费的好政策也更让我们这样远在他乡的北漂一族更加有了积极的动力，为了房梦拼搏吧少年！