山西商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了，土地证是可有可无的东西，这样的想法是不正确的，土地证是合法使用土地的证明，购买房屋之后大家要积极办理土地证，购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理，那么山西住房土地证办理流程是什么？要什么材料呢？

　　山西商品房土地证办理流程是什么？

　　1、山西商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳山西商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳山西商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理山西商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理山西商品房的土地证。

　　山西商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、山西商品房办理土地证的申请表。

　　2、山西商品房申请人身份证复印件。

　　3、山西商品房的票据复印件。

　　4、山西商品房的分户图。

　　5、山西商品房的初始登记证明。

　　6、山西商品房的买卖契约。

　　7、山西商品房的维修基金票据原件。

　　8、山西商品房的契税的票据原件。

　　9、山西商品房的抵押登记申请表。

　　10、山西商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、山西商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是关于山西商品房土地证办理流程是什么以及需要什么材料的所有介绍了，希望对大家有所帮助。