老河口商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　商品房是当下人们议论的重点，随着如今老河口的商品房越建越多，交房后有关质量纠纷的报道也变得多了起来，很多购房者们开始担心起商品房的质量问题。那么老河口商品房质量怎么样？能贷款买吗？下面小编将给大家详细的探讨一下这个问题，赶紧一起来学习下吧！

　　老河口商品房质量怎么样？

　　1、老河口商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、老河口商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了校园、商业街等。

　　3、限定高价，保障房和老河口商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　4、老河口商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足居住需求，顶多是改善型需求。

　　老河口的商品房能贷款买吗？

　　1、目前购买老河口商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

　　（1）借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　（2）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　（3）借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　（4）每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　2、此外，在向银行申请老河口商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　其实，商品房的质量较保障房等房屋来讲，是相对不错的，但其价格同样也较高，所以办理贷款是大部分购房者们的选择。通过阅读这篇文章，相信关于老河口商品房质量怎么样？能贷款买吗？的这个问题，对大家来讲，已经不再是什么难题了吧。