乐山哪些楼盘有商品房？商品房首付能低多少

　　我们处在这个房价如此之高的城市，许多刚需购房者们只能望房兴叹，默默地祈祷房价可以降下来。但一些关注房产信息的购房者们发现商品房比同位置的商品房价格便宜，而且本质上同商品房并没有太大的区别，那么乐山哪些楼盘有商品房，首付能低多少呢？

　　乐山哪些楼盘有商品房

　　1、乐山商品房很多楼盘都有商品房，详情可以登录官方网站进行查询的，不过购买的时候需要注意选址：买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境，二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。

　　2、乐山商品房选户型：面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而房屋的户型选择好找整体格局方正，卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。

　　3、乐山商品房看细节：每个居室大小是否合理，比如卧室至少需要10平米，才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在3－5平方米左右，还有看入户面积是否有浪费。

　　乐山商品房首付能低多少

　　1、乐山商品房首付比例为20％，系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％。

　　2、乐山商品房申购过程中，保障房轮候和东升乡籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。

　　3、乐山商品房5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　4、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

　　以上就是乐山哪些楼盘有商品房这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。商品房属于带有政府补贴性质的住房，各地都有一些商品房项目，但是数量上是很有限的。如果说大家有购买商品房的意愿，建议大家提前进行申请，符合要求的人才可以成功购买。