驻马店自住商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　很多购房者对于购买房屋之后需要办理的手续都有所了解，但是大家往往只重视房产证的办理，却忽视了土地证的办理。对于房屋来说，土地证也是一项非常重要的证件。大家都想要了解一下驻马店自住房土地证办理流程是什么？驻马店自住商品房办理土地证需要什么材料？我们不妨来看看下文介绍。

　　驻马店自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向驻马店自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳驻马店自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳驻马店自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理驻马店自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理驻马店自住商品房的土地证。

　　驻马店自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、驻马店自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、驻马店自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、驻马店自住商品房的发票复印件。

　　4、驻马店自住商品房的分户图。

　　5、驻马店自住商品房的初始登记证明。

　　6、驻马店自住商品房的买卖契约。

　　7、驻马店自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、驻马店自住商品房的契税发票原件。

　　9、驻马店自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、驻马店自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、驻马店自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于驻马店自住房土地证办理流程是什么这个问题已经有更进一步的了解了。土地证上会标注一些土地信息，比如说房屋所占土地的位置，土地变更信息等。一套房屋若是没有合法的土地证，在再次上市交易的时候也会受到一些阻碍，广大购房者要心中有数才行。