天津自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　有许多人买了自住商品房之后发现房子的质量不合格，达不到交房的标准，房子住起来会遇到很多质量方面的问题。这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房，目前的常态是买房容易退房难，那么天津自住商品房房屋标准是什么？天津自住商品房房不合格能退房吗？

　　天津自住商品房房屋标准是什么？

　　1、外墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（配合建筑风格）。

　　2、入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。

　　3、楼梯间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。

　　4、电梯：无电梯。

　　5、主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。

　　6、内墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。

　　7、框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。

　　8、供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供中央空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。

　　9、供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。

　　10、供气系统：每户独立天然气计量表，天然气管路预留甩口。

　　天津自住商品房不合格能退房吗？

　　1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

　　3、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

　　以上就是小编为大家了解到的天津自住商品房房屋标准是什么？天津自住商品房不合格能退房吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的，遇到类似的情况就可以知道怎样处理。