海林自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　正常来说，房屋是有一定的产权年限的，土地也一样，也有一定的产权年限。在这里提醒买房的各位，在买房的时候要注意房屋的产权年限是多少以及土地的产权年限。那么在下面，我就为你们讲讲海林自住商品房产权是多少年？海林自住商品房买卖有什么限制？

　　海林自住商品房产权是多少年

　　1.海林因海浪河而得名，海浪河是牡丹江大的支流，发源于张广才岭的“海兰窝集”，“海兰窝集”是满语“榆树林”的意思。旧石器晚期海林辖区就有人类生息繁衍，是满族的发源地之一，为清宁古塔将军治所和驻地。历史遗址，被誉为黑龙江三大历史文化亮点的金元文化、渤海文化、宁古塔流人文化在海林都留有印迹。

　　2.1948年成立海林县，行政区划几经更迭，1992年撤县建市。海林素有“林海雪原”、“中国雪乡”、“中国虎乡”、“中国猴头菇之乡”之称，荣获国家可持续发展试验区、联合国人居署可持续城市计划试点市、中国特色魅力城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市等称号。

　　3.按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？

　　4.有关部门表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　海林自住商品买卖有什么限制

　　1.海林按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2.海林房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。上述文章讲的就是关于海林自住商品房产权是多少年以及海林自住商品房买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。