买四平自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　自住商品房的购买可能是我们大家梦寐以求的，但是我们说自住商品房的购买是有一定的条件限制的，只有符合了条件才可以进行购房，而且需要办理购房手续。下面我们来为大家介绍关于买四平自住商品房要办哪些手续？买四平自住商品房交土地出让金吗？

　　买四平自住商品房要办哪些手续？

　　1.您在申请阶段并不需要准备其他手续，材料；在现场审核阶段，如果您为一般家庭申请（军人，港澳台同胞等）准备好身份证，户口本，结婚证原件即可

　　2.您在住建委官网http：//www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab4021/中查看，有了申请信息，点击申请，按步骤填写的资料即可

　　3.摇号需要经过，网申申请，现场审核，查询审核结果后，即可摇号

　　买四平自住商品房交土地出让金吗？

　　1、按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

　　2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

　　3、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

　　以上我们为大家介绍的是关于买四平自住商品房要办哪些手续？买四平自住商品房交土地出让金吗的相关问题，自住商品房的购买时需要我们办理一些购房的手续，相信我们看了以上的介绍大概有了一些的了解吧。