大连叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？

　　户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年，如果一开始买房子时就没选好户型，将会使得居住不舒适，严重影响你对整个房子的感觉，影响你的生活质量。那么，大连叠拼别墅面积怎么算？大连叠拼别墅哪种户型好？

　　大连叠拼别墅面积怎么算？

　　叠拼别墅大都是低层，容积率大约为1，房型面积一般在200－300平米之间。

　　1、大连叠拼别墅使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

　　2、大连叠拼别墅套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。

　　3、大连叠拼别墅公用建筑面积是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：一是要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

　　大连叠拼别墅哪种户型好？

　　1、大连叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净、阳光好、不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉，和复式楼差不多。

　　2、大连叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

　　3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

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