购房后什么时候交契税？购房要交哪些税费？

　　大家都知道，如今买房子的话，是需要准备许多资金的，一方面是因为房价居高不下，动辄都要几十万，即便是能够申请按揭贷款，但自己也得准备好足够的首付款才行。另外一方面是因为购房还需要缴纳一部分的税费，那么接下来我们就来看看购房后什么时候交契税？购房要交哪些税费？

　　购房后什么时候交契税？

　　1、新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

　　2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

　　3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

　　4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

　　购房要交哪些税费？

　　1、营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

　　2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

　　3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

　　4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

　　5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

　　6、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

　　文章已经给大家详细介绍了关于购房后什么时候交契税以及购房要交哪些税费的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。购房后要缴纳契税，契税是所有购房税费中较为重要的一项，大家一定要知道其中契税的标准，按时去缴纳这部分费用。