房子刚买几个月可以卖吗，卖房子的注意事项

　　现在买房子的人也是非常的多，但是买了房子之后，如果出现某种原因的话，必须要把房子卖掉的话，要怎么办呢？因为买卖房屋本身就是一件不简单的事情，所以我们也必须要对于买卖房屋的问题要有所了解，今天我们跟大家分享一下房子刚买几个月可以卖吗？卖房子的注意事项？一起来看看吧。

　　房子刚买几个月可以卖吗

　　这要根据你这个房子的实际情况来决定。如果你这个房子的贷款已经还清的话，并且已经拿到房产证了，那这个房子就是你的个人财产，你是可以随意买卖的。但是如果贷款没有结清的话，是不可以的，因为你还没有房产证，这个房子目前还不是你的个人财产，而是贷款银行和你本人双方共同拥有的财产，你只有这个房子一般的产权，这种情况下的话，就是不可以出售的。

　　卖房子的注意事项

　　1.让价格看起来更低

　　我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1.9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1.9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。

　　我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值80000元的车子，将价格定在79999元的时候，潜在的买家先读到7之后，会将价格理解得比实际价格更加便宜。

　　建议开始可以将价格定为8，2222元，然后迅速把价钱调降到8，1111元，因为根据价格研究发现，如果左边的数字相同的话，买家将会开始注意到右边的数字。这个时候数字从2降到1的是会用，买家会认为这样的折扣比9降为8还要更多，虽然这些差价可能是一样的，但是买家将会认为他在交易中还是抢得了好的价格时机。

　　定价

　　2.影响买家的出价

　　购房者买房之前，一般已经在心里设定好了一个他们能够承受的价格。这个价格其实是卖房者可以影响的，售房者将房子的定价一般设定在要比你愿意接受的底价还高。

　　你先开出一个高价，对方一把会当作他们出价的依据。但是如果你开出的价格是不切实际的话，这招将会失败。售房者还可以通过其他方式来影响买家的心理，比如告诉他们你的房子的价值，告诉他们附近同类型房屋的售价，这一技巧适合你的定价比别人低的时候。

　　3.数字传递的信息

　　比如你想卖出一个价值略低于600，000元的房子，如果将房子定价为595，000元，就会让买家觉得房子的质量应该不错。但是如果是一个确切的数字如595，385元，就会让对方感觉这是一个好价钱。

　　这是为什么呢？原因在于，我们经常将确切的数字与低价商品联系在一起，另外如果定一个具体的价格，也就会让购房者觉得这是后的底价，没有太大的议价空间。

　　所以，如果你的房子是比较新的房子的话，可以使用一个大约的数字作为价格为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉的话，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。

　　4.适当的调降价格

　　如今的房地产市场，售房者想要找到一个好的买家是不容易的，所以可以考虑将价格做一些下调。比如，你将原价595，385元降低为578，495元的时候，买家不能很明显的领悟其中的降价。

　　但是如果从595，385元降价到580，385元的时候，就会让买家认为是便宜了很多。这样也就可以很好地促成交易。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房子刚买几个月可以卖吗，卖房子的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买卖房屋的时候，如果是刚买几个月的房子，房产证是在自己手上的话，是可以把房子卖掉的。大家一定要重视。