按揭房如何卖掉，买房子要注意什么证件

　　现在有很多人在买房子的时候，都会选择按揭，不过按揭的时间是不固定的，一般是根据按揭的房屋以及情况来综合考虑的，不过如果想要把按揭的房子卖掉要怎么卖呢？相信有很多人都想知道，接下来我们来跟大家分享一下按揭房如何卖掉？买房子要注意什么证件？一起来参考一下相关的知识吧。

　　按揭房如何卖掉

　　可以转让出售的，你的房子已经满5年，那么如果就只有这一套房子的话，你卖这个房子是没有什么税，就一个中介费。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费。而在买卖的时候，你在接到下家首付款后，你要去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程。

　　按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的。

　　买房子要注意什么证件

　　1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

　　2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

　　其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件。

　　以上就是主要跟大家介绍了有关按揭房如何卖掉，买房子要注意什么证件的全部信息，当我们在买卖房屋的时候，必须要看开发商的所有证件，因为这是一个大事情，我们在买房子的时候，一定要注意一些问题，只要把问题了解了，我们的利益才会受到法律的保护。