买房看公摊面积要注意什么？大了小了都不好

　　对于楼房来说，无论是新房还是二手房都会有公摊面积的，公摊面积就是楼梯、电梯间、过道等等占用的面积，都属于公摊面积。公摊面积大居住面积就相对小；公摊面积小相对公共空间就小，就会很不方便。那么，买房看公摊面积要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　公摊要注意什么？

　　公摊要注意：了解公摊系数、索要公摊数据、约定公摊面积、查阅相关资料、并非越小越好。

　　了解公摊系数

　　对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7％－12％，而7－11层住宅公摊系数为10％－16％，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

　　索要公摊数据

　　每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的，购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

　　约定公摊面积

　　这个公摊面积并不是说说就可以了，定好的一定不能变。购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

　　查阅相关资料

　　大家在购房前应当对公摊面积有一定的了解，正确理解它的含义。有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

　　并非越小越好

　　对于公摊面积不要一味的追求小，小不一定是件好后，会很不方便的。虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

　　公摊面积也是用我们血汗钱换来的，买房前一定要确定好公摊面积的系数，如果系数太大了就是果断放弃，这样的房子不能买，买了只会吃吃亏。好了，关于买房看公摊面积要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！