什么是二套房贷首付？二套房贷首付问题全攻略

　　二套房贷首付，顾名思义，指的是第二套自住房房屋分期付款首付的额度。之所以存在这个命题，原因是国家为了进行房屋的宏观调控，为了避免进行房地产的性和投机性购房行为。通过这种手段呢，可以在一定程度上减少房地产的投机行为，遏制房地产行业的不良发展态势所提出的。

　　一。什么情况下属于是二套房？

　　符合以下三种情况之一的，再次购房者属于是购买二套房：

　　（1）以当事人的家庭为单位的购房次数大于1次的。当事人的家庭为单位指的是当事人的另一半，还有子女的名义的。

　　（2）当地的房产部门登记的，如果房屋的人均面积大于当地平均住房水平的一累情况。

　　（3）已经利用了如：住房的公积金等进行贷款购房的，又通过向商业银行贷款的购房的。

　　如果满足了上述情况，那就是购买二套房。

　　二。二套房首付比例的限制对于房地产行业有哪些影响？

　　（1）调控我国房产热现象

　　众所，房产热导致我国大量城市房价增势加大，人们通过房地产，获得了差价，这样，导致有钱人更加有钱，买不起房的人更加买不起房。通过这种政策的调整，可以减少哪些处在购房边缘的人减少二套房的购买能力，使得房地产行业的弹性需求不至于太大。

　　（2）防止境外“热钱”向我国大量冲击

　　国外资本市场，看重我国的房地产行业的形势，快马加鞭，蜂拥而至，我国的房地产行业，使得我国房地产行业的房价急剧攀升，而这种攀升实际上对我国的经济发展并无益处，因此，国家要调控这一现象。

　　（3）进行房屋的需求量改善

　　对于那些投机的人来说，购买二套房只是进行商品买卖形式的一种，这些房屋终究还是要高价卖出，但是，通过调控，可以使得有些投机者失去了竞争的机会，从而为购房者提供了机会，从而，可以使得更多的人获得房屋的购买机会，有助于社会均衡。

　　好了，以上就是关于二套房贷首付的相关信息的解答，有关于首付比例的相关信息，由于国家政策一直在不断变化当中，需要购房者向当地的执法部门或者是房地产交易进行咨询。