杭州公寓房政策有哪些，公寓和住宅有哪些不同

　　在购买房屋的时候，多数的朋友们考虑到自己将来的生活环境，对于房屋类型是比较重视的，有很多朋友们会考虑购买公寓房，如果要购买公寓房的话，要先了解一下相关的政策，选择更合适自己的房屋来购买，那么杭州公寓房政策有哪些？公寓和住宅有哪些不同？下面我们来了解一下吧。

　　杭州公寓房政策有哪些

　　在商品住房限购的环境下，杭州公寓目前采取了不限购的政策。公寓分为住宅性公寓和商业性公寓，产权在40-50年，到期可续。其中，落户之后，住宅性公寓有划入学区的话，子女是可以上公立学校的。但如果是商业性公寓，那就不行了。

　　公寓和住宅有哪些不同

　　公寓和住宅有着本质上的区别，房屋的产权根据房子所在的土地来划分，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别来分，一般是40至50年。

　　1、配套设施不同

　　住宅主要是买来家庭自住的，所以非常的讲究环境。而公寓主要是过渡或者是投资的作用，更加注重周边的配套。公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；整体来看，商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

　　2、落户规定不同

　　很多朋友买房子就是为了户口，购房者要注意的是，公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，就可解决落户问题。

　　大家如果要购买公寓的话，一定要注意根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，更要注意选择合适自己的房屋户型。以上就是关于杭州公寓房政策有哪些及公寓和住宅有哪些不同的相关介绍，在买房子之前这些都是要考虑清楚的，避免影响到自己将来的生活。