四川农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

　　大家都知道，在购买房屋的时候，无论是新房还是二手房都需要缴纳一定的费用，在合理纳税之后才能够办理房产证。而自建房是村民自己花钱建设房屋，从头到尾都是自己负责，大家都想要了解一下四川农村自建房继承要交税吗？我们可以来看看下文中的介绍，希望可以帮助到您。

　　四川农村自建房继承要交税吗？

　　1、根据四川农村自建房继承家庭的具体情况，继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

　　2、如果四川农村自建房人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

　　3、四川农村自建房继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50%的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价25%的契税，契税一般3%。

　　四川农村自建房继承要办哪些手续？

　　1、四川农村自建房继承如果说要手续，那就是有房产证的，那就是相关死亡证明房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。

　　2、四川农村自建房继承需要准备齐房产权证，土地使用权证，契证，如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

　　3、四川农村自建房继承后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核。

　　看了上面的相关介绍，大家对于“四川农村自建房继承要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。自建房虽然说是村民自己组织建设的，但是在办理过户手续的时候还需要缴纳一定的费用。虽然说自建房本身是被允许的，但是在用地方面也有严格的规定，不建议大家占用耕地来建房。