房产证可以写几个人的名字？房产证有哪些特点

　　我买房子比较看重的证件，大家不约而同的都是会想到房产证的，其实不然，房产证对于我们买房子的人来说，就是一个很重要的证件，房产证写谁的名字，谁就是这个房子的拥有者。那么，小编就介绍一下，房产证可以写几个人的名字？房产证有哪些特点？

　　房产证可以写几个人的名字？

　　其实，产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式：

　　1、共同共有；共同共有就是加完名字后房产证上的人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。

　　2、按份共有；按份共有是，加完名字后，产权证上的人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

　　房产证有哪些特点？

　　房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。

　　作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

　　1、房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2、房产证是对特定房屋产权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

　　基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个产权，在不动产登记上只能有一项产权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3、房产证只能向特定房屋的产权人发放，如房屋系共有，在房屋产权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　综上所述，本文主要是讲述了房产证可以写几个人的名字，以及房产证有哪些特点的相关内容。对于房产证的认识我们想必已经是了然于胸了，所以我们在买房子之前想好写几个人的名字，想写几个人的都可以，当然，我们也可以后期办理加名字手续的，只是就比较麻烦了。