海淀自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

　　公积金贷款无疑是方便快捷的一种贷款方式，而且相对来说它的利率低，那么自建房公积金贷款要花哪些费用呢，自建房公积金贷款的期限是多长时间呢，我们下面就一起看一下，这方面究竟有怎样的规定吧，相信大家看过以后会有一定的了解。

　　海淀自建房公积金贷款要花哪些费用？

　　1、海淀自建房公积金贷款所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

　　2、如果办理贷款的住房为商品房、担保收取的个人住房贷款担保费用，担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关；由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费；评估费和担保费比较高；要几千块钱。

　　3、海淀如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费，具体计算为：保险费；贷款金额（公积金贷款额；银行贷款额）×0.6‰×趸交保费系数抵押登记费和印花税。

　　海淀自建房公积金贷款能贷多久？

　　1、海淀自建房公积金贷款不得超过10年。规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；购买材料及其他施工费用的费用，的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人银行储蓄账号。

　　2、海淀职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件，借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。

　　3、现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大，如果在经济条件允许的情况下一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；由于经济实力薄弱还款能力低的原因，申请的房贷年限一般都比较长。

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