济南抵押贷款有哪些担保方式？担保程序是什么

　　如果能从银行获得二次抵押贷款，固然是好的省钱之道。但是银行经营理念总体来说相对保守，大多未涉足二抵市场，所以在非银行金融机构几乎独霸市场的当下，二次抵押贷款的利率会比一次抵押高出不少。济南抵押贷款有哪些担保方式？济南抵押贷款担保的程序是什么？

　　济南抵押贷款有哪些担保方式？

　　1、济南担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种，济南保证贷款是指贷款人按《担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证。

　　2、常见的担保方式，常见的担保方式有保证、抵押、动产（权利）质押、留置、定金这五种，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，济南保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

　　3、济南抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。动产（权利）质押是指债务人或者第三人将其动产（权利）移交债权人占有，将该动产（权利）作为债权的担保。

　　济南抵押贷款担保的程序是什么

　　1、确定抵押贷款服务公司和贷款担保方案，借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定抵押贷款服务公司，并向抵押贷款服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。

　　2、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　3、准备贷款担保资料，济南审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　4、签贷款担保协议，公证，济南保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　5、济南办理房屋过户和抵押手续；借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过抵押贷款服务公司交贷款担保银行。

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