奎文哪里有小产权房？在奎文买小产权房要办哪些手续

　　一直以来，由于小产权房价格低廉，所以尽管其产权存在争议，但是仍然购买者众多，而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益，相关部门一直没有出台具体的治理办法，那么奎文哪里有小产权房呢，在奎文买小产权房要办哪些手续呢？

　　奎文哪里有小产权房

　　奎文小产权房子有很多，而且都是比较靠近家去一些的，不过也有稍微中间位置的，也算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且乐东小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

　　在奎文买小产权房要办哪些手续

　　1、针对奎文房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

　　2、奎文小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

　　3、奎文小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

　　4、奎文小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　5、奎文小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

　　6、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到乐东小产权房房屋过户结果通知了。

　　上述文章讲述了奎文哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？这个当下的热点问题，相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。在这里提醒各位：小产权房严格意义上上来讲是没有产权可以说的，后续的制度约束也不健全。其在购买的时候务必要注意相关的风险。