个人房源买卖如何去进行？个人房源买卖需要去注意什么？

　　近段时间以来，各个地区的经济状况都是很良好的，不少人也都开始对于房屋进行了解，从而能够继续下一步的购房操作，而有些人买房所去购买的不是一些楼盘，相反，是一些私人的房源，这类房屋虽说价格上可能有优惠，但办理交易的过程中手续增加也是在所难免，那么个人房源买卖如何去进行？个人房源买卖需要去注意什么？

　　个人房源买卖如何去进行？

　　1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　个人房源买卖需要去注意什么？

　　1、如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

　　2、如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

　　以上所描述的内容就是小编对于个人房源买卖如何去进行？个人房源买卖需要去注意什么的整体介绍，个人房源的交易进行时手续虽然复杂了一些，但重点上面的改动不会很大，因此也不用太过担心，价钱上只要是稍加注意也就可以，而对于几个重点的了解大家也要有，虽说是基本没改动，但若是不清楚重点，操作时也依旧不会顺利。