虹口区房屋出租信息管理规定？房屋出租登记？

　　想要把自己的房子出租出去，后期也不会出现麻烦的话，除了要知道这方面的信息之外，还必须要把法律和管理方面的问题搞清楚，因为，这些东西在出租房子的时候都会涉及到，而且也是非常重要的，所以，我们要花费一些时间看一下虹口区房屋出租信息的管理规定是什么，此外，要清楚房屋出租怎么登记。

　　虹口区房屋出租信息管理规定？

　　条

　　为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

　　第二条

　　本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

　　第三条

　　房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

　　承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

　　第四条

　　公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

　　第五条

　　房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

　　第六条

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（四）权属有争议的；

　　（五）属于违法建筑的；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。［1］

　　第七条

　　住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

　　第八条

　　国务院建设行政主管部门主管城市房屋租赁管理工作。

　　省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

　　市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

　　房屋出租登记？

　　第十三条房屋租赁实行登记备案制度。

　　签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

　　第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

　　（一）书面租赁合同；

　　（二）房屋所有权证书；

　　（三）当事人的合法证件；

　　（四）城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　第十六条房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。

　　县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

　　第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。

　　上面的文章给大家具体的介绍了一下，虹口区房屋出租信息的管理规定是什么，文章里已经把规定的每一个条例都给大家写了出来，你们可以具体的看一下这些条例里面的内容都是什么，然后在出租房子的时候遇到一些问题就可以及时的解决掉，并且，也知道了房屋出租如何登记的方法和步骤。