西苑二手房交易技巧？西苑二手房交易注意事项？

　　不同的房子进行交易的时候需要大家掌握不同的交易技巧，当人们对于二手房的喜欢程度不断升温的时候，说明大家喜欢二手房已经知道怎么去买了，但是对于一些比较忙碌的人们来说选择一处好的二手房还没有那么简单的，所以此时我们应该先跟随小编对西苑二手房交易技巧？西苑二手房交易注意事项的知识学习了解一下。

　　西苑二手房交易技巧？

　　1、不看白天看晚上。很多朋友喜欢在白天看房，认为白天看房光线更好，更能够看出房屋存在的问题。其实大家在夜晚看房可以考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

　　2、不看晴天看雨天。下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。大家在看房的时候尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

　　3、不看建材看格局。购买房屋是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

　　4、看墙面还要看墙角。很多购房者在挑选二手房时会仔细看墙面是否平坦，是否存在潮湿、龟裂等情况，但是大家不知道的是墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　5、看装潢还要看做工。好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。

　　西苑二手房交易注意事项？

　　1、看电梯还要看楼梯。现在很多房子都是电梯房，大家购买的如果是电梯房的话，除了看电梯之外，楼梯也应该注意查看，看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

　　2、看地上还要看天上。看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，购房者也要记得抬头，看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。

　　当我们跟随小编对西苑二手房交易技巧？西苑二手房交易注意事项的知识学习了解后，我们心中也就大概清楚了，其实在一个地方选择二手房，无论你买的房子是贵的房子，面积大的，还是小的，便宜的，对于选房的技巧知识是一定要进行了解的，一点也疏忽不得的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。