买卖房屋税费，二手房房屋买卖税费如何承担

　　大家如果要购买房子那么肯定就需要去缴纳税费才可以，买房的时候如果不去缴纳税费肯定对于买房来说是有很不好的影响的，但是有很多人在买房的时候也不知道自己要缴纳哪些的税费，接下来大家就来一起了解一下买卖房屋税费以及二手房房屋买卖税费如何承担方面的相关问题吧。

　　买卖房屋税费

　　1、契税，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　2、个税，核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住宅，不征个人所得税。

　　3、印花税，印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

　　4、土地增值税，个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　5、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取。

　　二手房房屋买卖税费如何承担

　　1、买方：契税：成交价或评估价×1.5%；交易服务费：建筑面积×3元；交易印花税：成交价或评估价×0.05%；产权转移登记费：50元。

　　2、卖方：交易服务费：建筑面积×3元；交易印花税：成交价或评估价×0.05%；土地出让金：成交价或评估价×1%；解困房：成交价或评估价×1%；商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于买卖房屋税费以及二手房房屋买卖税费如何承担方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在进行二手房买卖的时候需要缴纳的税费还是有不少的，但是大家在缴纳的时候要注意看自己应该缴纳哪些。