醴陵商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　在醴陵买房如果没考虑好醴陵商品房房屋标准是什么，以及醴陵商品房不合格能退房吗这些问题的话，买商品房可能会出现麻烦，那样可不是大家想看到的，所以提前这些内容多做了解是很有必要的。希望我整理的内容对您有帮助。

　　醴陵商品房房屋标准是什么？

　　醴陵商品房从总体上来说，它是建筑工程这一方向的范畴，所以建筑工程整体上的验收是否合格，这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的，所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢？

　　1、由醴陵业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》

　　2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

　　3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

　　4、检查蓄水、渗水等

　　5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户

　　6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确

　　7、检查水通、电通

　　8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

　　9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

　　10、告诉醴陵业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）

　　11、检查房屋几何尺寸

　　12、检查四周墙体及窗户的渗漏

　　13、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

　　14、需要找坡及散水处是否按要求

　　15、检查房屋有无安全隐患

　　16、检验合同交付标准

　　醴陵商品房不合格能退房吗？

　　出现以下情况时可以退房：

　　1、房屋质量不合格导致严重影响使用。

　　2、开发商没有按期交付房屋。

　　3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

　　4、无法办理贷款。

　　5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。

　　6、房屋面积误差超过3％。

　　7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

　　以上就是小编为大家带来的关于醴陵商品房房屋标准是什么，以及醴陵商品房不合格能退房吗的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价不定的今天商品房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。