没有房产证的房子可以贷款吗？房屋贷款办理注意什么？

　　房产的整个交易现在都受到人们的关注，而对于购房的人来说，这其中最为重要的也肯定不是流程，而是价格，与费用有关的知识平日里都经常会受到人们的重视，而与付款密切相关的现在也就是贷款，不少人买房都想要去用贷款，但是贷款的办理也不简单，那么没有房产证的房子可以贷款吗？房屋贷款办理注意什么？

　　没有房产证的房子可以贷款吗？

　　不可以。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同。

　　房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

　　房屋贷款办理注意什么？

　　一：办理二手房贷款注意二手房的房龄。

　　对于新楼盘来说，房龄较新且一致，通常不会对二手房贷款有太多的影响，而二手房的房龄则对贷款影响比较大，而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值，所以相对来说，二手房的房龄越短，其对贷款的影响就越小。按照银行的标准，二手房房龄跟贷款年限的标准就是房龄＋贷款年限≤35年，按照这个公式就能算出房子贷款的年限是多少。

　　二：办理二手房贷款注意贷款银行的选择。

　　随着中国经济的发展，银行的发展格局也发生了较大的变化，除了四大行的主导地位，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入了房贷市场，提供房贷业务服务。相对于国有商业银行，各种地方性银行的二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于没有房产证的房子可以贷款吗？房屋贷款办理注意什么的具体介绍，没有房产证的房屋若想办理贷款肯定要把几个必要条件先符合，而后再去继续进行交易，基本的一些流程肯定不会有很大的改动，但是里面的重点有可能会出现变化，所以在这之前也详细的了解一下。