房贷利息现在多少？有哪些贷款方式

　　现在购买一套房屋的费用可不是一笔小的数目，短短的几年时间内房价涨了又涨，所以大部分的家庭买房都是选择贷款的方式买买房的，低啊款买房也成为现在银行的热门业务，在办理贷款买房之前不妨先了解一下，房贷利息现在多少，房屋贷款现在有哪些贷款方式？

　　一、房贷利息现在多少

　　根据贷款方式的不同，利息计算的方式也不同，一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

　　分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

　　举例：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。

　　二、有哪些贷款方式

　　有两种方式：

　　一、等额的本金还款方式：

　　将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　二、等额本息的还款方式：

　　将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

　　期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减期利息，就是期偿还的本金；第二期利的息计算，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

　　以上就是关于房贷利息的介绍了，买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误，现在贷款也有大部分的银行致辞公积金贷款，公积金贷款利率就会比较低一些，利息相对也会减少。