公共产权房怎么定义？公共产权房如何申请？

　　提起公共产权房，相信不少小伙伴都是有所耳闻的，只不过能够真正拥有公共产权房的人还处于少数。公共产权房顾名思义就是房子的产权并不全部属于个人，国家或政府还占有一部分。如果想拥有房子的全部产权，必须后续再购买。为使大家能够正确认识公共产权房，今天小编就着重给大家介绍下公共产权房的定义，并了解下该如何申请公共产权房。

　　公共产权房怎么定义

　　1、共有产权房，从“共有”两词就能够看出来房产产权是不是属于一个人的，其主要是指政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让的获益，然后用低于市场价的介绍配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

　　2、申请共有产权住房的申请人应具有完全民事行为能力，并开具具有法律效力的家庭成员其名下均无住房的相关依据，其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应当年满30周岁。

　　3、共有产权住房的购房人在取得不动产权证未满5年的情况下，原则上不允许转让其在共有产权住房持有的份额，因特殊原因确需转让的，应先提交申请由代持机构回购。如果已满5年，购房人可自行选择按市场价格转让所持产权份额。

　　公共产权房如何申请

　　1、申请人在网上申购。在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

　　2、获取申请编码。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

　　3、摇号配售。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

　　4、复核并签订购房合同。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可签订购房合同。

　　公共产权房可以说现在高房价下产生的一种特殊住房，主要是用于解决低收入水平的家庭住房问题，为的是让其能够在这个打拼的城市安家落户。针对“什么是公共产权房”“公共产权房如何申请”等相关问题，上文给出了很好的介绍，望大家能够进行认真的了解。