北京二手房中介公司买房注意什么？北京购房条件有哪些？

　　在北京购买二手房如果不找中介公司的话，遇到的阻碍可能会比较多，因为现在北京的购房政策是比较严格的，不过这些都是中介公司必须要了解的，所以相对来说中介公司的专业性比我们高，不过在买房的时候也不能完全依附中介公司，自己也要多注意，那通过北京二手房中介公司买房注意什么？北京购房条件有哪些？

　　北京二手房中介公司买房注意什么？

　　、选择大型中介公司

　　公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。

　　第二、不要轻易向中介交“意向金”

　　有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金”、“加急费”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房者心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为“意向金”。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，只要是涉及到钱的事，都要慎之又慎。

　　第三、坚持三方见面

　　要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，并仔细查看委托合同中的具体内容。

　　第四、明确中介费的支付方式

　　通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

　　第五、向中介交付费用后一定要索要票据

　　有些中介公司管理的不规范，可能出现工作人员卷款跑路的事情，所以无论交的是中介费、定金，还是其他费用，都要索要相应的票据，而且不管是正式发票还是收据，上面都应该要有中介的公章。

　　北京购房条件有哪些？

　　1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

　　2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

　　3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

　　4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！

　　以上就是通过北京二手房中介公司买房注意什么？北京购房条件有哪些的相关内容介绍了，北京的房价这么高，能够在北京购买房子的朋友一定都付出了很大的努力，所以购房的时候一定要尽可能不出现意外，除了找专业的房产中介之外，大家自己也要多去了解。