买房需要注意什么？首次买房的流程？

　　如今能买得起房子的都是很棒的，买了房子真的是让人高兴的事情，但是能顺利的买到房子又是一件令人费心的事情，因为其中会经历很多磨难的，但是只要后来能买到满意的房子，其中买房的艰辛也是值得的，今天小编整理了买房需要注意什么？首次买房的流程的知识，一起学习了解一下吧。

　　买房需要注意什么？

　　1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。

　　2、签合同时注意。签合同前（检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷；再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等；仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间、交房标准、违约责任以及如何赔偿，重点是违约责任，如有异议，要求开发商修改；）

　　3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。

　　首次买房的流程？

　　1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。

　　2、现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。

　　3、目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

　　4、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。

　　5、手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

　　6、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1-2%，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

　　7、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

　　8、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

　　当我们跟随小编对买房需要注意什么？首次买房的流程的知识学习了解后，我们知道了买房子要熟悉整个流程，这样买房的速度才会提升，另外买房不是买菜，在整各过程中需要警惕的问题比较多，这要引起大家的注意才行。