北京房屋买卖中介费如何收取？北京购房条件是什么？

　　虽然每个地方买房都不是小事情，但是从房价的角度来看，在北京买房的朋友们更应该谨慎一些，主要是北京房子的价格太高，关系到的金额更大，如果是在北京购买二手房的话，在找房源的时候可以交易的时候都可以找中介公司，支付中介费就行，那北京房屋买卖中介费如何收取？北京购房条件是什么？

　　北京房屋买卖中介费如何收取？

　　1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　北京购房条件是什么？

　　1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

　　2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

　　3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。

　　4、二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的。

　　在北京买房可不是一件随便的事情，购房条件是在北京买房的首要问题，那上面小编就讲到了北京房屋买卖中介费如何收取？北京购房条件是什么？大家可以详细了解一下，满足了北京购房条件的朋友，在找中介公司协助购房之前，也应该把中介费用先准备好。