最新二手房交易流程有哪些？买二手房前要准备什么？

　　每一项政策都不会一尘不变，随着时代的不断发展，在政策上也要摒旧推新才能走得长远，房产市场也是如此，以前的购房政策在新时代不适用了肯定就要适当更换调整，如果现在做好准备要购买二手房的朋友们，也要对相关购房政策了解，那二手房交易流程有哪些？买二手房前要准备什么？

　　二手房交易流程有哪些？

　　1、办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；后，按照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

　　3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。

　　4、确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

　　买二手房前要准备什么？

　　1、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

　　2、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

　　3、搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

　　以上就是二手房交易流程有哪些？买二手房前要准备什么的全部内容，近几年二手房的变化还是比较明显的所以二手房政策会做出改变也一点都不稀奇，大家在交易二手房之前看看有没有的政策，有政策出台时就要按照的购房政策来实施。