二手房交易最新政策有哪些？买二手房前要准备什么？

　　现在大家购房的目标都纷纷从新房路转到二手房了，现在二手房市场在房产行业可谓是炙手可热，不过随之改变的还有二手房的交易政策，当一个市场的情况发生了比较大的变化时，相应的政策一般也会有所调整，所以大家在购买二手房之前，还要关注下二手房交易政策有哪些？买二手房前要准备什么？

　　二手房交易政策有哪些？

　　1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

　　2、如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

　　3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　买二手房前要准备什么？

　　1、如果购房者发现该房屋的房龄比较老，而房产证下发日期比较晚的话，建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

　　2、如果购房者看中了某套二手房，可以先在网上搜索这个小区，看看有没有媒体报道。一般情况下，重大案件都会有媒体的公开报道，这些一搜就可看到。

　　3、搜索完了网上的相关信息，还可以通过走访小区来进行了解。而其中比较容易打听到的地方就有居委会、物业公司等，建议可以多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

　　以上就是二手房交易政策有哪些？买二手房前要准备什么的全部内容，现在很多朋友都已经下定决定购买二手房了，不过在挑选二手房之前，大家还是先熟悉一下政策，相信对后面的挑选工作以及购买工作都会有帮助的，当然提前需要准备的资料的资金也应该准备好。