卖房子要交哪些税？买房子注意事项有哪些？

　　因为有很多年轻人都想有买房的打算，但现在买房的房价是比较高的，而且还要缴纳税费等等，有人买房，就会有人卖房，所以当我们在卖房子的时候，要缴纳哪些税呢？当我们在买房子的时候，要注意哪些事项呢？下面就详细来讲解一下相关的信息，希望可以给大家带来帮助。

　　卖房子要交哪些税

　　1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

　　2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税；

　　3、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；

　　4、交易费：房屋总面积＊每平方米3元；

　　5、附加教育费：按照营业税的2％收取；

　　6、城建费：按照营业税的7％收取；

　　7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

　　买房子注意事项有哪些

　　1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的房子，不仅仅只是因为自己的资金有限，更为主要的原因就是身在异地打工，一般都是夫妻两个人居住，购买太大户型的房子不仅浪费，而且还会支付更多的费用。对很多选择小户型楼盘的朋友一定要注意，尽量不要选择只有小户型的楼盘，应该挑选的中户型，大户型和小户型都有的社区。

　　2、市中心的房子比较贵，很多人都喜欢选择郊区周边的大房子。购买这样的房子，价格不仅便宜，二期房子的户型也比较好，但是在购买这种房子的时候也就还应该注意自己居住周围五公里之内的生活圈。必备的生活设备是不是齐全，超市，医院，学校等等，如果没有相关的配套设施，哪怕是房子的价格在便宜，不利于生活，也会给你带来很多的不便。

　　3、对于很多想要购买二手房的朋友，是购买1999年以后建立的楼盘，因为这样的房子都有超强的质量，不用担心房子的质量问题。因为1999年以前的房子，就算是多层住宅也没有很严格的建设标准和要求，居住起来安全受到威胁。

　　4、买房子注意事项中最主要就是收房的时间，一般在购买期房的时候，销售人员都会告诉你一个收房的时间，如果真的过了这个收房的时间，房子还没有交工的话，是做好提前准备。如果真的超出的时间比较长，你也注意可以去维护自己的权益，拨打12345进行维权。你将会拿到一定的补偿费用。

　　以上介绍了有关房子买卖协议怎么写，按揭买房要点的全部知识，有一些人对于房屋的出售是比较有经验的，但是也有一些人对于出售房屋并不是很清楚，所以卖房子要缴纳哪些税，是很多人比较想了解的问题，而且在交易的时候，也是缴纳营业税和个人所得税等等，大家可以参考一下这篇文章。