房贷怎么办？怎么还房贷？

　　如今大多数的人身上都背负着房贷，你知道怎么还房贷吗？人们如果选择对了方法，那么还房贷的金额不仅要少一些，而且还能够获得更大的利润，毕竟现在大多数的房屋都具有空间。很多人想从房屋买卖中获得利润，所以就会进行二手房交易，而这样的情况就需要办理房贷，房贷怎么办？具体方法是怎样的？

　　房贷怎么办？

　　1、住房贷款分为三种既：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

　　2、预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议首付百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用。

　　3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本。

　　4、婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或，注明离异后未再婚。

　　5、自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）。

　　6、房产的产权证（有售楼处出具）。

　　7、担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

　　8、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

　　怎么还房贷？

　　1、当借款人在银行中办理房贷的时候，银行通常会给借款人办理一张本行的银行卡。这张银行卡就是用来还房贷的。当房贷下来之后，借款人只需要在这张银行卡中存入当月的还款金额即可，到扣款的时间，银行自动就会从借款人的账户中划走资金。当然，用户的账户余额一定要保持充裕。否则，可能因为扣款失败，造成自己的信用污点。

　　2、在实际的还款过程中，房贷主要有两种方式。一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。在办理房贷的过程中，每个借款人根据情况的不同，选择的还款方式也是不同的。其中等额本息还款法，每月的还款金额（本金加利息的总和）是固定的，但是，这种还款方式，最终产生的利息比等额本金要多。

　　3、相对来说，等额本金还款法，在利息的支出方面，要比等额本息少。但是，由于采用的是每月递减的还款方式，借款人在前期还款的压力往往会较大。因此，借款人在办理贷款的时候，可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

　　以上就是房贷怎么办和怎么还房贷这两个问题的解答，总而言之，办理房贷的方法和还房贷的技巧还是比较简单的，在这里就不多说了，不过人们办理房贷之后一定要按时还贷，否则个人信用会有影响，就连购买的房屋也不一定能够保住，所以在购买房屋之前各方面都要考虑清楚。