房与家

如何买房?过来人表示:一楼坚决不能买!

  买房选几楼这个问题可能问100个人会有100个答案,如果说哪两个楼层是争议的,想必一定是一栋楼的两个极端——顶层和底层。最近看到很多消息报道,譬如有家不能回要在外面租房,原因就是业主家住底层,门对面的水表间积满污水味道让人无法忍受,还有被高空飞物砸伤的消息,底层似乎是个很不受待见的楼层。

  其实很多住过底层的业主都已经历过这些烦恼:

  1、采光不好

  一楼的采光往往都不好,因为小区楼房建设密集,再加上社区绿化,使得一楼房间常年处于昏暗当中,很多一楼家庭需要长期开灯。

  2、没有私密空间

  不管板楼还是塔楼住在一层的户主一定会有自己住在大街上的错觉,过往路人能非常清楚的看到室内情况,这对偏年轻的业主来说会非常困扰。一个单元中一天进出的人员复杂,一楼的家门基本不敢打开,再加上楼道走路声音和人车造成的噪音,一楼住户会受到很大影响。

  3、不得不提的电梯费

  首先电梯都是从一层开始的,所以业主就算不使用电梯也需要分担公摊面积,也需要缴纳电梯费,尤其像小编亲戚家买的一层,大门恰好在电梯旁,每次开门都被等候电梯的人吓一跳,尤其还能听到电梯的轰轰声。

  4、高空飞物不得不防

  都说一层有个小花园让人很羡慕,但谁也无法保证楼上居民有很高的素养,为何最近被高空飞物砸伤的消息很多,很多事情防不住。

  5、一楼潮湿问题

  这个问题可能南方更严重些,除非一层下方有车库或停车场类的隔层,返潮只是时间长短问题。

  6、下水道容易堵塞

  因为总水的进出口都是在一楼,所以经常会出现堵塞问题,如果碰上不给力的物业,那叫一个酸爽。另外,南方地区很多一楼还要面对潮湿问题。每到雨季,一楼地板、墙壁都容易出现水珠,被子也感觉湿答答的,衣服洗了都不容易干。值得一提的是,家里有风湿病患者的朋友,千万别选择一楼,否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

  7、噪音问题

  单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。尤其是晚上,半夜了还有咚咚的脚步声。如果清晨有人下楼,那么想睡个懒觉都困难。

  一般在项目开盘时,因为一楼地势方便,适宜老人孩子,没有电梯运维费,使得一楼的房价偏贵,但是住进去就会发现缺点越来越多,请大家谨慎购买。