想要公积金贷款顺利获批，这些技巧必不可！

　　在这个贷款买房的时代，公积金贷款买房已成为广大购房者的，因为使用公积金贷款买房可以少付一些房贷利息。那么问题来了，使用公积金贷款买房有哪些窍门呢？对此，小编要说的是，如果你顺利通过公积金贷款申请的话，那么就需要掌握以下这8个技巧，否则还是别买房了。

　　一、具备还贷能力

　　与商业贷款一样，要想成功获得公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那么可就无法获得公积金贷款了。

　　因此，大家在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样一来就可以提高你的成功率，说不定还会给你争取更多的优惠或折扣。

　　二、缴存时间够长

　　如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短的话，那么还是别申请公积金贷款了。

　　三、选好主贷人

　　一般来说，当购房者个人在申请公积金贷款时，公积金贷款额度往往会比较低，这显然是无法满足购房需求的。因此，在公积金贷款买房时，许多夫妻都会选择共同申贷，那么在此时就一定要注意选好主贷人，这样不仅可以快速获得公积金贷款，而且年限也会比较长。

　　四、尽量多贷

　　与其他融资渠道相比，房贷可是最廉价的融资方式，尤其公积金贷款，那成本更是低廉。所以，在使用公积金贷款买房时，小编建议大家尽量多贷，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。

　　五、公积金账户余额足

　　一般来说，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款买房了。

　　六、不存在限贷行为

　　当下，许多城市都在实行“限贷”政策，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款买房的。因此，大家在公积金贷款买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦。

　　七、别提取公积金

　　现在许多人都会提取公积金来付房租，但是，你要知道公积金账户余额可是会影响贷款额度的，如果你的公积金账户余额为零，那么公积金贷款可就危险了。

　　八、拥有房产不超过2套

　　住房公积金设立的初衷，其实就是为了满足刚需族的住房需求。如果你名下拥有的房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了。