房奴压力真大！买二手房申请贷款注意什么？

　　如今，房价这么高，购房者买房压力确实大！因为房子是必需品，所以大部分购房者没钱也要硬着头皮去凑首付款，外加依靠银行贷款才能勉强买得起房子。未来几年，甚至几十年可能都在还房贷中度过，房奴们真是不容易！买二手房申请银行贷款有哪些要注意？

　　买二手房申请银行贷款有哪些要注意？

　　1、保持好个人征信

　　个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，购房者保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

　　2、房龄不要太老

　　银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者远离房龄太老的二手房。

　　3、地段不能太偏

　　众所，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

　　4、要查验房屋产权

　　如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！

　　5、注意还款能力

　　在审批房贷时，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请二手房贷款时，一定要注意证明自己有足够的还贷能力。比如工资、兼职、股票分红等收入。

　　哪些二手房不能申请银行贷款？

　　1、没有房产证的二手房

　　有些二手房由于一些特殊的原因，导致迟迟办不了房产证，就比如小产权房，而房子没有房产证是无法申请房贷的，所以，购房者在买二手房时，注意查验房产证，并确定其真实性。

　　2、二手法拍房

　　由于法拍房价格远低于市场价，且不限购，所以，它备受购房者的青睐。然而，买法拍房的一大缺点就是只能全款买房，不得申请房贷，所以，如果你经济能力不足，就别考虑法拍房了！

　　3、被抵押的二手房

　　有些二手房由于种种原因导致受到了一些限制，比如房子被抵押，这类二手房也是无法申请房贷的，所以，购房者在买二手房时，先确定房子是否受到限制。

　　今天小编就为大家介绍到这里了！买房是人生的大事，购房者切记小心行事。希望小编总结的二手房贷款的相关内容能够为您带去帮助。