房地产中介二手房流程？房屋中介是什么？

　　因为二手房的交易风险是比较大的，所以我们在买二手房过程中就会很容易引起纠纷，这个时候，大家都喜欢能够找到一个比较可靠的中介公司来办理二手房交易的流程，不过现在市面上的二手房中介比较多，所以很容易上当受骗，下面我们说说房地产中介二手房流程？房屋中介是什么？

　　房地产中介二手房流程

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；

　　2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

　　3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

　　5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

　　6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

　　8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

　　9、交房和付尾款。

　　房屋中介是什么

　　1、提供与订立合同有关的真实情况的责任：房屋中介重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿：正如上文所述的，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

　　3、未完成全部委托事项时的责任：如果居间协议中约定按成交价1％支付中介费的。

　　以上的内容就是有关房地产中介二手房流程，房屋中介是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房中介的流程是有很多细节和步骤的，所以我们必须要知道相关的流程，按照流程来进行就可以了，同时也要知道房屋的中介是什么，这样才能够更好的去买二手房。