香港房产税锐率怎么计算？有哪些税收优惠跟征税流程？

　　说起香港，大家都不会陌生，它是中国领土自始至终都无法分割的一部分。正是由于香港的人多地少，才导致了房地产市场的不断发展与不断火爆，因此香港的土地有种寸金寸土的感觉。提及房地产市场，就不得不提下香港房产税。那么香港房产税是如何计算的呢？有哪些税收优惠跟征税流程呢？不妨跟着小编来了解下吧。

　　香港房产税税率怎么计算

　　1、采用分段累进税率，年税率为0.8％－20％。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8％；超过免税面积落在基本居住套数外套的部分，税率为3％；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5％；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10％；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20％。

　　2、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，

　　3、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

　　4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5％或10％的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

　　有哪些税收优惠跟征税流程

　　1、税收优惠

　　a、夫妻无子女的，按照3人计算免税面积；b、未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米；c、丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积；d、拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。e、不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。

　　2、征税流程

　　税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。

　　本地房产信息由住建部住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办。

　　对于身处香港的民众来说，香港土地的繁荣时代可以说一直没有消散，其作为中国最开始发展房地产市场的城市，其一举一动都备受世人的关注，因此导致内地都开始仿照了香港的房地产。而有关香港房产税的税率、免税优惠及征收流程等，上文都给了明确的介绍，希望大家可以认真了解。