在南湖别墅办理土地证要什么手续？要多长时间

　　房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。但是房产证和土地证办理却不容易，在南湖别墅办理土地证需要什么手续？在南湖别墅办理土地证需要多长时间？

　　在南湖别墅办理土地证需要什么手续

　　1、南湖土地证，是土地持有者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋产权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

　　2、南湖买墅之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

　　3、南湖开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

　　在南湖别墅办理土地证需要多长时间

　　1、南湖别墅办理土地证需要三十天左右，根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地建设用地使用权证、县级人民政府对集体持有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

　　2、南湖国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。集体土地产权证。县级人民政府对农民集体全部的土地进行登记造册，核发集体土地产权证，确认产权。

　　3、南湖房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　以上就是在南湖别墅办理土地证需要什么手续，以及在南湖别墅办理土地证需要多长时间的全部内容，没有土地证的房子面临虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商；会有非法把土地使用权转让给他人；土地使用证和产权证不齐影响上市交易等风险。